MAISON VENDRE BORDEAUX 9 PICES 250 M2 GIRONDE À BORDEAUX

DECLIC IMMO vous propose en exclusivit cette grande maison situe dans un quartier recherch de la Bastide, proximit de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (chemine, moulures) et le potentiel d'amnagement des combles ainsi que de la dpendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250m. Un 3me niveau comprend des combles dj isoles et amnages, avec une surface supplmentaire de 120m. Au rez-de-chausse, la maison dispose d'une belle entre indpendante desservant un bureau puis une grande pice de vie traversante de 65 m, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourn vers la terrasse et le jardin. Une magnifique chemine ancienne contribue l'ambiance chaleureuse de cet espace. ce niveau, vous retrouverez galement une cuisine indpendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mne l'tage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14m 30m, caractrises par leur volume et leur luminosit. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC compltent ce 2me niveau. Au troisime et dernier niveau, vous dcouvrirez un magnifique volume avec des combles isoles et amnages, pour une surface au sol de 120m, offrant un grand potentiel d'amnagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinma, atelier...etc.) L'extrieur comprend un agrable jardin arbor et une terrasse oriente ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540m. Vous trouverez galement un grand garage attenant de 35m communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dpendance de 60m rnover, offrant de multiples possibilits d'amnagement. Points forts: - Emplacement privilgi la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier anime - Prestations anciennes (chemine, moulures)