MAISON VENDRE CALLAS 10 PICES 450 M2 VAR À CALLAS

83830 CALLAS, proche Draguignan, grande bergerie de 400 m2 + dpendance d'environ50 m2 + garage 50 m2, refaite entirement dans les annes2000/2002avec des murs enbrique rouge de typemonomurde 37 cmetdoublage en pierres (paisseur totale 57cm). La demeure est situe au calme sur un parc de 11,5hectares, partag de zones boises, terrains agricoles (4,5 hectares) et jardinspaysags autour de la btisse, raccordement au canal du midi pour l'arrosage. La zone paysagre qui entoure la btisse est agrmente d'une belle piscine de 11 m*4,5 m avec pool-house et partie cuisine d't. Cette bergerie offre de grands volumes avec des matriaux de qualits, au rez-de-chausse, vous y trouverez une cuisine de 25 m2 indpendante avec son styleancien qui s'ouvre sur la salle manger de 40m2 puis un double salon/sjour de 75 m2 bnficiant degrandes hauteurs sous un plafond rampant et habill par unescalier etcouloir mezzanine dcor deferronnerie atypique. Une sallede 30 m2 indpendante vient terminer ce niveau pouvant servir de salle cinma ou autre. Le premier tage se compose en 2parties, d'un ctune suite parentale de 60m2 avec dressing et salle de bain, et de l'autre ctune partie nuit avec une bibliothque qui donne accs deux chambres ayant chacune sa salle de bain et ses toilettes. La dpendance de 50 m2 comprend unesalle manger avec cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le garage de 50 m2 est mitoyen la dpendance ce qui permettrait ventuellement d'agrandircelle-ci. Le chauffage est gr par un systme de pompe chaleur en gothermie chauffant/rafrachissant diffus par planch chauffant, ce qui est vraiment trs agrable et consomme peu pour des grands volumes. Quelques travaux restent faire, caril y a un gros potentiel, c'est un bien exceptionnel et rare sur le march, pour plus d'information ou effectuer une visite, contactez-moi l'agence du coin