MAISON VENDRE CAMBRAI 8 PICES 203 M2 NORD À CAMBRAI

Situe dans un quartier recherch de Cambrai, cette maison de 203 m offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investisseur. Actuellement divise en deux appartements distincts, elle s'adapte de nombreux projets. Appartement 1 (Rez-de-chausse, 110 m) Un vaste sjour lumineux de 54 m avec une cuisine ouverte. 3 chambres, un bureau, et une salle de bain quipe d'une douche et d'une baignoire. Un toilette spar, un garage, et un jardin sans vis--vis pour profiter de moments en plein air. Appartement 2 (Duplex, 80 m) 1er niveau: Salon, salle manger, cuisine spare et toilette. 2me niveau: Une grande chambre mansarde, une salle de bain, et une pice polyvalente (bureau ou dressing). Points forts: Polyvalence: Avec quelques amnagements, la maison peut redevenir une grande maison familiale. Opportunit d'investissement: Possibilit de louer les deux appartements ou d'occuper celui du rez-de-chausse tout en gnrant des revenus locatifs avec le duplex. Emplacement stratgique dans la ville de Cambrai. Une cave pratique, idale pour le stockage ou autres besoins. Cette maison sera libre de toute occupation en juin 2025. Ne manquez pas cette opportunit rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 46 33 84 47 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numro RSAC 904 497 807). Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 4920 E et 6700 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 12178