MAISON VENDRE CARCASSONNE 4 PICES 80 M2 AUDE À CARCASSONNE

Exclusivit. 5 minutes Carcassonne, dans le village recherch avec toutes commodits de Lavalette, trs lgante villa de plain pied 4 faces rnove rcemment sur terrain clos et richement arbor. L'accueil se fait par un grand porche avec terrasse. Le bien offre une belle pice vivre lumineuse et traversante donnant sur une terrasse avec pergola, une cuisine quipe neuve avec lot central et cellier; 3 chambres dont 2 avec placard amnag, salle d'eau neuve avec douche l'italienne, dgagement avec placard. Belles prestations: menuiseries double vitrage, climatisation, carrelage grande dimension, Spots led, fibre internet. Garage construction traditionnelle avec mezzanine, grande pice arrire avec mezzanine usage d'atelier/ buanderie avec vier et rseaux pouvant tre transforme en 4 me chambre. A l'extrieur, beau jardin sans vis vis avec grands arbres et haies fleuries pouvant accueillir une piscine, 2 abris de jardin sur dalle bton. Impasse calme bel environnement avec parking devant la maison. Tous services, commerces, cole proximit immdiate pied. Supermarch avec carburant sur place. "La campagne la ville". Entre autoroute Toulouse ou littoral 5 mn, centres commerciaux et aroport 5 mn. Taxe foncire modre. Visite virtuelle immersive 360 degrs disponible sur simple demande. DPE 159 lettre C, GES 5 lettre A. Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 770 et 1100 euros. Prix 243 800 euros honoraires 6% inclus la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas MEYER agissant