MAISON VENDRE CARCASSONNE 5 PICES 175 M2 AUDE À CARCASSONNE

**Maison avec piscine et grand jardin 10 minutes de la Cit de Carcassonne** A Trbes, 500m du Port et de ses commerces et terrasses de restaurants et moins d'1 km de l'cole, cette maison offre un cadre de vie agrable avec une vue dgage sur l'glise du village. Amnage sur trois niveaux elle est situe sur un terrain clos et arbor d'environ 4 000 m, deux pas du Canal du Midi. Le rez-de-chausse comprend une entre, une cuisine, un sjour avec chemine ouvrant sur une terrasse expose sud idale pour profiter de moments entre amis et en famille, trois chambres, une salle de bain et un WC indpendant. En rez-de-jardin, bnficiant d'une entre indpendante, une grande chambre avec accs sa terrasse, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave scurise de 21m et un garage de 26m environ compltent l'ensemble. Les combles d'une superficie de 45m environ, isols et peints, peuvent tre amnags selon vos besoins: chambres, bureau, salle de jeux... A l'extrieur, le jardin abrite une piscine maonne et couverte de 12m x5m avec son pool house, ainsi qu'une maisonnette servant d' abri de jardin et deux puits. Des travaux rcents ont t raliss, notamment l'installation d'une pompe chaleur, l'ajout d'un systme d'alarme et la remise en peinture d'une partie de la maison. La toiture a t entirement rvise en 2024. DPE: classe C GES: classe A Taxe foncire: 4000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprs de SAS