MAISON VENDRE CARCASSONNE 7 PICES 155 M2 AUDE À CARCASSONNE

Situe en position dominante et bnficiant d'une agrable vue sur la colline, cette villa de plain-pied, prsente par Valentin Royuela, vous offre une belle opportunit dans un village recherch, seulement 5 minutes au sud de Carcassonne et de toutes ses commodits. D'une surface habitable d'environ 155 m, cette villa se trouve sur un terrain de plus de 2500 m, avec jolie vue colline. - Un spacieux sjour - Une cuisine amricaine amnage et quipe - Un cellier/buanderie - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 WC Une pice supplmentaire avec point d'eau offre un potentiel intressant pour tre amnage en studio indpendant, pice de loisirs ou suite supplmentaire selon vos besoins. Vous apprcierez galement les quipements suivants: - Double vitrage et volets battants - Climatisation rversible - Chemine avec insert A l'extrieur, vous disposerez d'une piscine en dur de 5x3m, bien expose et accompagne d'une plage en gazon synthtique. Une terrasse carrele oriente sud, avec appentis, permet de profiter pleinement de la vue sur la pinde. L'aire de stationnement goudronne peut accueillir 6 8 vhicules. Deux dpendances compltent ce bien: - Un garage 18m2 - Un atelier 32m2, offrant de nombreuses possibilits de rangement ou d'amnagement. DPE C; GES A La consommation annuelle est estime entre 1 240 euros et 1 750 euros par an. Un cadre idyllique pour une vie paisible, proximit de Carcassonne ! Prix d'achat 519 000 euros Honoraires inclus la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel v.royuela@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valentin R