MAISON VENDRE CARCASSONNE 7 PICES 157 M2 AUDE À CARCASSONNE

Situe dans un quartier calme entre le Lac de la Cavayre et Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle de 157 m2 de 1982, sur un terrain clos et arbor de 3370 m2 avec cuisine d't et piscine. Le coin jour se compose: d'un hall d'entre de 9m2, droite, en contrebas de 3 marches,d'un salon de 19 m2 quip d'une chemine avec insert, avec une vue sur une mezzanine et les poutres apparentes. Depuis le salon on accde la salle manger de 19 m2, donnant sur la cuisine de 17 m2 avec accs sur les plages de la piscine. Le coin nuit se compose: D'un second hall de 5 m2 avec accs sur terrasse extrieure, d'un couloir de 9m2 avec placards donnant sur un WC de 2 m2, 4 chambres (10 m2 - 10 m2 - 15 m2 - 17 m2 avec douche), 1 salle de bain de 7.5 m2, 1 WC 1.5 m2, buanderie de 12 m2. A l'extrieur: Garage double de 29 m2, 1 abri de voitures en bois, piscine de 12x5 au sel avec liner, 180 m2 de plages, cuisine d't amnage, barbecue, salle d'eau, WC Cette villa traditionnelle dans laquelle quelques travaux de rafraichissement sont prvoir (peintures), saura vous sduire par son emplacement privilgi et ses espaces extrieurs. Vous rvez de vivre dans un crin de verdure, alors ne cherchez plus, ce bien est pour vous. DPE: C-155/B-10 ralis le 22.01.2022 Estimation des cots annuels d'nergie entre 1553 euros et 2101 euros, rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 16.11.2022 Prix: 398 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RS