MAISON VENDRE CARCASSONNE 8 PICES 151 M2 AUDE À CARCASSONNE

VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Dans un quartier rsidentiel du clbre village de CAUNES MINERVOIS, en bout d'impasse, Villa entretenue de 151m sur R+1, construction traditionnelle de 2009, oriente SUD-EST, en position dominante, terrasse couverte, sur terrain clos de 2.383m arbor d'essences mditerranennes, avec piscine coque 4m x 8m en contre-bas et traitement au chlore. Abris Jardin de 16m Elle se compose: REZ DE CHAUSSEE: * Entre avec dressing * WC et lave main * Grand Salon / Salle Manger trs lumineux * Salon TV-Vido * Belle cuisine meuble, quipe et son Coin Repas avec pole bois suspendu, accs direct sur la terrasse couverte * Cellier / Buanderie NIVEAU 1 * Chambre 1 avec Dressing * Chambre 2 avec SDE * Chambre 3 et 4 avec Placard * Chambre 5 ou Bureau * Salle de bain avec douche et double vasque * WC individuel Les ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique ainsi que la climatisation sont fournis par gainage sous toiture et une Pompe Chaleur AIR / AIR. l'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l. L'ensemble est complt par un garage de 16m Cette grande villa familiale, la distribution rationnelle, sduira des acqureurs la recherche d'un bien de qualit localis dans un environnement naturel et privilgi dans un village offrant toutes les commodits Prix: 499.500 euros dont 23.500 euros d'Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acqureur, soit 476.000 euros hors honoraires. DPE: classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 890 et 1.280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdi