MAISON VENDRE CHOLET 4 PICES 90 M2 MAINE ET LOIRE À CHOLET

Situe dans un quartier agrable et proche de toutes commodits au sud-ouest de Cholet,,cette maison construite dans les annes 80 offre de nombreux atouts. L'espace de vie se compose d'un sjour lumineux avec salle manger et chemine, ouvert sur une cuisine entirement amnage et quipe. Un couloir dessert trois chambres, des toilettes spares, ainsi qu'une salle de bain quipe d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un atelier et une pice supplmentaire, idale pour s'adapter vos besoins. Implante sur une parcelle de plus de 600 m, la proprit dispose d'un large passage latral agrment d'un carport, parfait pour vos vhicules de loisirs ou autres. A l'arrire, vous trouverez une grande terrasse de prs de 50 m, parfaitement oriente et sans vis--vis, idale pour profiter de moments en extrieur en toute intimit. DPE: D Date de ralisation du diagnostic nergtique: 06/12/2024 Consommation nergie primaire: 167 kWh/m/an Consommation nergie finale: 153 kWh/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 490 euros et 2 050 euros sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Surface: 90 m Prix du bien: 198455 euros Prix du bien hors honoraires: 190000 euros Honoraires TTC: 4.45% Soit 8455 euros Honoraires la charge de l'acqureur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette v