MAISON VENDRE CHOLET 5 PICES 109 M2 MAINE ET LOIRE À CHOLET

VENDEE 85290 Secteur Le Puy St Bonnet axe Cholet, les Herbiers 10mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivit cette maison de 109 m2 285 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chausse, un hall d'entre en tourelle donnant accs une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-sjour quip d'une chemine foyer ferm. La cuisine, amnage et quipe offre un accs direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dpendance, la maison possde un trs grand prau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idal pour le stationnement d'un fourgon. A l'extrieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arbor et paysag et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accs direct sur la rivire. Cette maison est administrativement situe La Chapelle Largeau mais gographiquement 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Svre et du Puy St Bonnet et proximit des commerces, services, coles, collge et lyce. Le bien est quip d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralise. Il possde galement un puits. Prvoir rfection du systme d'assainissement autonome. DPE: classe C - GES: classe: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1172 et 1586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsen