MAISON VENDRE CIOTAT 8 PICES 237 M2 BOUCHES DU RHONE À LA CIOTAT

Coup de coeur assur pour cette villa et annexes de 237 m et sa vue mer. Adosse un espace naturel sur les hauteurs de La Ciotat ce bien peut se dcomposer en plusieurs espaces distincts: - L'tage constitue l'habitation principale avec un espace de vie extraordinaire de 60 m et une hauteur de plafond de 3,75 m. Cette pice et ses larges baies vitres donnant sur une trs belle terrasse de 60 m plein sud offre un espace salon et son pole, un coin salle manger et une vaste cuisine quipe avec son lot invitant la convivialit. Dans le prolongement un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres (14 et 13 m), 1 salle de bain et au bout 1 suite parentale de 22 m avec un dressing et salle d'eau. - Le rez de jardin de dcompose en 2 espaces: * un double garage avec fosse + atelier / cave * Un T2 de 50 m donnant sur une terrasse couverte par la terrasse suprieure permettant de profiter du jardin, des espaces ombrags pendant les priodes les plus chaudes. - et enfin un T2 compltement indpendant, hors regard de l'habitation principale avec 1 entre galement indpendante, lou 850 euros / mois Pour complter, une magnifique piscine et jacuzzi entours d'une plage en pierre, entirement scurise et ferme, avec sa cuisine d't en bton cir, et son four pizza donnant imaginer de longues soires d't. Les ++++: - revenus locatifs pouvant tre amliors par les 2 T2 en RDJ - revenus photovoltaiques: environs 2300 euros annuels - climatisation rversible - fosse septique aux normes - vue mer - entour de zone naturelle non constructible - puits - pas de travaux prvoir (parquet de 2022, piscine refaite en 2023) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel: 06 16 10 36 50, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'un