MAISON VENDRE CLERMONT-FERRAND 7 PICES 130 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Patrick Foucart vous propose en exclusivit cette maison des annes 50 rnove et isole par l'extrieur. Situe entre les Gravanches et le Brzet, elle a t btie sur un terrain clos de 715 m2. Elle se compose au rez de chausse d'une entre, de 2 chambres, d'une buanderie et un toilette (rafraichir). Au 1er tage, on trouve un salon, une cuisine amnage, deux chambres, salle d'eau et wc indpendant, le tout en trs bon tat. Au 2me, on trouve 2 chambres dont une avec terrasse, un wc, un grand dressing, placard et une pice de rangement de 6 m2 Le chauffage est au gaz, les fentres sont en PVC double vitrage. La maison est isole par l'extrieur et l'isolation de toiture a t faite aussi. Un contrat (12 ans, dmarrant en 2024) avec une entreprise de tlphonie pour une antenne en haut de pylne rapporte 11.000 euros par an, soit 916 euros par mois ! Ce contrat est transmissible aux nouveaux propritaires. En dpendances, la maison dispose d'une belle cave semi enterre, un garage avec porte sectionnelle et dans le fond du jardin, de deux belles pices indpendantes de 25 et 17 m2, idales pour du rangement ou faire un bel atelier. Cette maison est idale pour une famille ou mme un investissement locatif (loyer + contrat tlphonique) Nombre de lots de la Coproprit: 1 Honoraires de 4.58 % TTC inclus la charge de l'acqureur (240 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.