MAISON VENDRE CLERMONT-FERRAND 7 PICES 170 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Au c?ur des ctes de Clermont avec vue sur la cathdrale, Sverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivit cette grande maison indpendante avec garages, terrasse et jardinet. Construction de 1951 rnove en 2011 et 2022, cette maison de 170 m sur 3 niveaux est idale pour devenir votre cocon familial, elle est la fois proche des tablissements scolaires, du centre ville et aux portes de la Chane des Puys pour la nature. Au RDC l'entre surplombe une salle manger avec bar et baie vitre donnant sur un balcon avec vue sur la cathdrale. Sur la gauche se trouve un salon cosy avec chemine double entre et une cuisine amnage et quipe semi-ouverte. A droite une chambre lumineuse et un cellier terminent ce niveau. Au premier tage, vous arrivez sur un grand espace ouvert idal pour un bureau baign de lumire avec vue sur le centre ville. De part et d'autre, de trouvent deux chambres dont une vaste en sous-pente. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement compltent cet tage. Le rez de jardin est compos d'une pice avec accs la terrasse et au jardin. De part et d'autre, se trouvent une cuisine, une chambres et une salle d'eau. Une buanderie chaufferie complte ce niveau.Ce rez de jardin est accessible tant par la maison que par l'extrieur et peut permettre de le rendre indpendant pour un tudiant mais aussi pour un proche vieillissant. Ce bien dispose de 2 garages, un premier attenant avec porte sectionnelle pour une voiture et un second indpendant pouvant accueillir motos et vlos. Chauffage central par pompe chaleur de 2022 tout comme le ballon d'eau chaude thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants lectriques. Le portail d'entre reste changer et la dcoration vous incombera pour la mettre votre got. Honoraires de 3.4 % TTC inclus la charge de l'acqureur (382 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO