MAISON VENDRE COLMAR 20 PICES 546 M2 HAUT RHIN À COLMAR

Situe au coeur de Colmar Sud, cette remarquable maison de matre du 19e sicle offre une lgance intemporelle et un potentiel infini. Niche dans un quartier pris de Colmar Sud, elle bnficie d'un emplacement privilgi, proche de toutes les commodits et du coeur de la vieille ville, deux pas de la gare ferroviaire. Construite la fin du 19e sicle et remanie dans les annes 1960, elle se distingue par son architecture raffine. Ses deux portails en fer forg s'ouvrent sur des alles menant aux entres latrales, tandis que sa faade orne d'un long balcon filant affirme une esthtique lgante et classique. Le jardin d'environ 10 ares, agrment d'un prau, constitue un vritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimit et srnit, il est l'endroit idal pour se dtendre et profiter des beaux jours en toute tranquillit. Avec une surface totale d'environ 547 m, la btisse offre de vastes espaces intrieurs rpartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol d'environ 230 m et des combles amnageables d'environ 93 m. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les rsidents. Structure en deux parties distinctes avec des entres indpendantes, cette maison prsente un potentiel d'amnagement polyvalent, en espaces rsidentiels, commerciaux, ou mixtes. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idal pour diffrents projets d'investissement. La proprit a bnfici d'un entretien rgulier et se trouve en trs bon tat structurel. Quelques travaux de dcoration et rafraichissement sont prvoir - Chauffage central par chaudire fuel - DPE D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fentres double vitrage PVC, volets roulants. Cette proprit vous est propose au prix de 1 504 000 euros, honoraires charge acheteur de 3,6% TTC soit 54 000 euros inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou