MAISON VENDRE COLMAR 3 PICES 60 M2 HAUT RHIN À COLMAR

Thomas CHEVALIER vous propose la vente cette maison d'architecte rnove en 2022, situe "Avenue d'Alsace" Colmar. (NB: Maison EN RETRAIT des "axes routiers", donc au calme) Prix 190 000 euros Construite en 1952 et entirement rnove en 2022, cette maison atypique de 60 m habitables offre un cadre de vie mlant cachet de l'ancien et confort moderne. leve sur deux niveaux, elle bnficie galement d'une cave saine de 30 m. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez deux pices polyvalentes actuellement amnages en bureaux, pouvant aisment accueillir une chambre et un bureau selon vos besoins, une cuisine quipe, une douche l'italienne ainsi qu'un WC spar. A l'tage, le charme opre immdiatement avec un espace la fois chaleureux et optimis, actuellement exploit en location courte dure (Airbnb) avec une excellente rentabilit avoisinant 40 000 euros par an. Ce niveau comprend un bel espace salon-sjour, un coin nuit avec lit double, un jacuzzi intgr, une cuisine, ainsi qu'un WC spar (voir photos) La maison est quipe d'un chauffage au gaz de ville et d'une VMC, garantissant confort et efficacit nergtique. Une bonne opportunit Colmar, que ce soit pour une rsidence principale, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement locatif cl en main. Tel quel, vous n'aurez plus qu' poser vos valises? ou accueillir vos premiers voyageurs. Disponible par tlphone 7J/7 et jours fris. DPE: nergie en D GES en D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande