MAISON VENDRE FREJUS 5 PICES 120 M2 VAR À FRÉJUS

**Exclusivit - Maison fort potentiel Saint-Raphal, 120 m habitable et 30 m2 de garage. Idale pour un projet familial ou pour un investisseur/promoteur, cette proprit de 150 m de surface utile situe sur un terrain de 645 m arbor, offre de multiples possibilits d'amnagement ! **Un projet familial sur-mesure:** Imaginez runir votre famille dans cette villa spacieuse, dj divise en deux logements distincts: **A l'tage**: un premier logement avec une cuisine quipe, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain. **Rez-de-chausse**: un deuxime logement indpendant de type T2 de 45 m, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invits, tout en prservant l'intimit de chacun. Un projet pour les investisseurs: Cette proprit offre galement des possibilits intressantes pour les promoteurs: *Division possible du terrain et de la maison en deux lots indpendants (2 portails existants) Situe en zone UCA, avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements. **Caractristiques principales:** - **120 m de surface habitable divisibles - ** Grand garage de 30 m2 - **645 m de terrain plat et clos avec deux accs. **Un emplacement idal:** Situe dans un quartier rsidentiel calme, cette maison se trouve proximit des coles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agrable pour une famille ou un projet locatif attractif. Prix: 542 700 euros Mandat n: 380494 Pour discuter de vos projets et des multiples opportunits offertes par cette maison, contactez-nous ds aujourd'hui: ? **Fabien DURAND** au 06 52 53 71 67 ou **Stphanie BERTOLINO** au 06 09 21 73 64 courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente anno