MAISON VENDRE GIEN 6 PICES 154 M2 LOIRET À GIEN

45500 - GIEN - Construite sur un joli terrain clos et arbor de 1785 m, dote d'une piscine avec dme, cette maison individuelle se compose au rez de chausse d'une entre, d'une salle manger, d'un salon avec chemine ouverte, d'une cuisine indpendante, amnage et quipe, d'une chambre avec grand placard coulissant, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage. A l'tage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres dont une de 30 m, un dressing pouvant tre un bureau ou une 5me petite chambre, une salle de bains et un WC. Une extension accessible par le sjour salon, finir d'amnager, offre la possibilit d'un jolie pice vivre profitant de la vue sur le jardin. Belle terrasse couverte tourne vers la piscine. Grand abris de jardin sur dalle et toiture neuve. Chauffage lectrique, fentres double vitrage PVC, volets alu, et l'tage volets roulants lectriques (vlux compris). VMC neuve. Portail automatique. DPE: Classe E - GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2620 euros et 3610 euros. Budget: 306 800 euros Honoraires inclus de 4 % TTC Charge acqureur soit 295 000 euros Hors Honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC ORLEANS 534913918 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de