MAISON VENDRE GRASSE 5 PICES 113 M2 ALPES MARITIMES À GRASSE

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Antoine Venez dcouvrir cette maison rnover 5 pices de 113 m2 avec jardin de 1400 m2 environ, discrtement mitoyenne. Elle est situe au coeur du quartier paisible de Saint Antoine, dans une ambiance campagne, en pleine nature et au calme, au fond d'une impasse. A proximit immdiate des coles, des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 2 minutes). Cette maison un tage vous propose une terrasse ct entre, et un petit patio ct salon. Elle se compose d'une entre, d'un vaste salon/salle manger de 32 m2, double exposition, d'une cuisine indpendante amnage et quipe rcente de 13 m2, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indpendant avec buanderie. A l'tage, un dgagement dessert 3 chambres de 9, 15 et 15,30 m2 et d'un bureau de 8 m2 environ. Les 2 grandes chambres avec portes-fentres ont un accs au jardinet suprieur. Une cave et 5 places de parking compltent ce bien. Ct extrieur, cette maison bnficie d'un terrain de 1400 m2, compos d'une partie suprieure avec un bassin poissons rouges (possibilit de le rhabiliter en piscine), une cuisine d't rnover et un puits (peu de dbit). La partie infrieure est complante d'oliviers, de noyers, de citronniers? et laisse l'tat naturel. Des travaux sont prvoir dans cette maison: isolation des murs, toiture revoir, systme de chauffage repenser, fentres optimiser (double vitrage bois de 1990), salle de bain refaire. Maison individuelle, pas de charges de coproprit. Consommation nergtique: 385 kWh/m/an (F). Emission de gaz effet de serre: 12 kg/m/an (C) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 3260 et 4460 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023. Logement consommation nergtique excessive: classe F. Audit nergtique en cours de ralisation. Prix: 445 000 euros honoraires charge Vendeur.