MAISON VENDRE HERBIGNAC 6 PICES 124 M2 LOIRE ATLANTIQUE À HERBIGNAC

Situe seulement cinq minutes du centre-ville d'Herbignac, cette charmante maison de 1959 en duplex offre une belle opportunit d'amnagement pour deux logements distincts. Idale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur recherchant des possibilits de location, cette proprit de caractre dispose de nombreux atouts. Caractristiques principales: Superficie habitable: 125 m, amnage sur deux niveaux. Rez-de-chausse: un salon/sjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement. Premier tage: un salon/sjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est implant sur un terrain de 537 m, offrant la possibilit d'une parcelle constructible. Un grand garage indpendant de 55 m, divis en trois pices, vient complter les espaces de stockage et de loisirs. Les extrieurs sont tout aussi agrables, avec un charmant chemin menant directement un tang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Atouts: Potentiel de cration de deux logements indpendants Terrain constructible Proche des commodits et du centre-ville Cette proprit est une occasion rare saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux avec un fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Prix: 467 500 euros Honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acqureur, soit 450 000 euros hors honoraires. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 949250229 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ca