MAISON VENDRE LIBOURNE 7 PICES 169 M2 GIRONDE À LIBOURNE

A 15 mn de Libourne, dcouvrez cette magnifique proprit de 170m alliant le charme authentique de la pierre, un double garage pour un stationnement scuris, carport, sur parcelle entirement clture 1100m. Une pice supplmentaire offrant des possibilits d'amnagement infinies, carrele, isole. En franchissant le seuil, vous serez immdiatement sduit par l'authenticit des matriaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicit, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencs. Compose d'une pice de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d't, une cuisine indpendante, Buanderie, une salle de bains/douches, deux chambres, wc, l'tage: une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc. Elments supplmentaires: - Double vitrage - Volets roulants lectriques - Toiture neuve 2024 - Revtements sol refaits 2024 - Pompe chaleur Air/Eau DPE avant travaux: Classe (D),GES (A): Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2019: X.. euros Prix TTC 336000 euros dont 5,00 % d'honoraires charge acqureur, soit 320 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perigueux 851733782 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fo