MAISON VENDRE LIBOURNE 8 PICES 200 M2 GIRONDE À LIBOURNE

EXCLUSIVITE. Situe l'entre du Prigord Vert sur la commune de la Roche-Chalais 40 minutes de Libourne, spacieuse et lumineuse maison de famille. Disposition intressante pour exercer une profession librale. Le bien est idalement situ dans un quartier rsidentiel et calme proche du centre bourg de La Roche-Chalais, proximit immdiat des commerces et services: supermarch, centre mdical, coles, collges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinma, mdiathque. La Gare SNCF ligne Angoulme - Bordeaux est seulement 3 minutes. La maison est en parfait tat et offre 200 m2 habitables sur deux niveaux pouvant tre spars, avec un garage attenant et un jardin arbor et clos d'environ 800 m2. L'entre principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accs aux deux niveaux. Le rez de chausse dispose galement d'un accs privatif sur l'extrieur. A l'tage principal un grand palier distribue sur un sjour/salle manger d'environ 34m2 avec balcon terasse au sud-est et au sud, une cuisine amnage de 16 m2 avec balcon/terasse au sud/ouest, 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, un vestiaire, une salle de bain, WC spars. Le sjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fentres l'tage sont en pvc double vitrage. Au rez de chausse: une belle pice lumineuse de 22 m2 avec placards et un accs direct sur l'extrieur (idal pour exercer une profession librale), 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m2, une pice d'eau de 15 m2 avec douche et WC, une buanderie /chaufferie de 15m2. Il est possible d'amnager une cuisine au rez de chausse et d'utiliser ce niveau comme un logement spar. Mode chauffage: gaz de ville (chaudire condensation). Un garage d'environ 22 m2 et jardin arbor d'environ 700 m2 compltent ce bien. DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245