MAISON VENDRE LIMOUX 5 PICES 125 M2 AUDE À LIMOUX

Dans un petit village seulement 10 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, dcouvrez cette charmante maison de 125m sur une grande parcelle piscinable de 2800 m, offrant de nombreuses possibilits et une vue imprenable sur la valle. Construite en bton cellulaire bio et isole en laine de bois cette villa offre des performances nergtiques exceptionnelles (classe A), dote d'un chauffage au sol et d'une pompe chaleur air-eau Daiking, elle garantit un confort optimal et des conomies d'nergie importantes. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain, des toilettes spares, un espace cuisine/salle manger/salon spacieux et lumineux et une mezzanine parfaite pour une chambre ou un bureau. De plus cette maison offre un grand garage en sous-sol de 100 m comportant toilettes et douche o pourrait s'amnager un studio selon les besoins. La proprit est galement quipe d'une fosse septique homologue et rcemment vidange, vous garantissant une gestion respectueuse des ressources naturelles. Autres avantage important: le ramassage scolaire gratuit passe tous les jours dans le village pour vos enfants, vous offrant une mobilit aise et sans contrainte. Ne manquez pas cette opportunit d'allier confort, conomies et tranquillit, un vritable petit coin de paradis. PRIX: 259500 euros Honoraire charge vendeur. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 530 et 760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit dit