MAISON VENDRE LISIEUX 7 PICES 145 M2 CALVADOS À LISIEUX

En exclusivit: Au sud de Lisieux, belle maison de matre, d'avant 1948, entirement rnov de A a Z, intrieure et extrieure. Proche de la GARE et du CENTRE VILLE 5 minutes peine, des commerces et proximit des coles, lyce, primaire, maternelle. Laisser vous sduire par cette maison rnove intgralement. D'une surface habitable de 145 m2 habitable, sur 2 niveaux, + sous-sol cave. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un Wc indpendant avec lave mains, un vaste sjour avec parquet refait rcemment, trs lumineux, un 2 me salon avec la possibilit d'agrandir la cuisine, une petite cuisine indpendante avec four, hotte, plaque vitrocramique, lave-vaisselle. Au 1er tage: un palier dessert, une salle d'eau douche lavabo et Wc intgr, une grande chambre, chambre 2, chambre 3, et un bureau. Au 2 me tage combles: un palier dessert, 4 me chambre spacieuse et un grenier. La maison possde l'intrieur, un escalier allant au sous-sol, desservant 4 caves dont 2 donnant sur le jardin expos plein sud. Un joli jardin clos, plat de 240 m, un puit est sur le jardin. Nombreux travaux effectus de rnovation dans les 8 dernires annes: Ravalement refait neuf et isolation des murs par l'extrieur, + 53000e de frais en novembre 2023. Chauffage gaz de ville, chaudire condensation de 2015, double vitrage PVC et volets battants en 2015, installation lectrique refaite en 2015, toiture rcente. L'assainissement est collectif, tout l'gout et conforme. Date de ralisation du diagnostic: Le 12/04/2024 DPE: D 168 kWh/m/an, D 35 CO Kg C0/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1630 euros et 2260 euros par an, prix moyen des nergies indexs au 01 janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncire: 1400 e / an. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel: 06 02 24 33 17, Site 3g