MAISON VENDRE LIVRY-GARGAN 6 PICES 112 M2 SEINE SAINT DENIS À LIVRY GARGAN

Magnifique maison familiale avec grand jardin pour profitez d'une soleil en toute tranquillit en famille et avec ses amis en t. Changez d'air, librez vous de la pression sociale des milieux urbain ultra frquent. Profitez de grand espace et d'une proximit avec la nature. Terrain de pche disponible grce un petit lac proximit. facilement accessible en transport en commun depuis Paris. Trs bon investissement dans une zone trs demande qui sera desservi par les futures lignes de Mtro du Grand paris express. Un secteur fort potentiel qui bnficie de nombreuse infrastructures (gymnase, salle de sport, bibliothque etc...). Opportunit rare dans ce secteur. INVESTISSEZ SUR UN PROJET D'AVENIR A DEUX PAS DE PARIS ATTENTION ! prvoir un budget supplmentaire pour les frais annexes. Vrifier votre capacit d'emprunt: Maison de plain-pied de 112 m avec garage intgr, comprenant une grande pice vivre lumineuse de 51 m, ddie la cuisine, au sjour et la salle manger, 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains quipe, un WC et un cellier avec accs direct au garage. Outre ses nombreuses possibilits de personnalisations, cette maison saura aussi vous sduire par la qualit de ses menuiseries et de ses quipements, notamment ses volets roulants motoriss. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grce la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le sjour/cuisine et les chambres sont quips d'metteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pice trs rapidement. Tous les metteurs sont aliments par la pompe chaleur situe l'extrieur. Quant l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre scurit et celle de votre famille, cette maison est galement quipe d'un systme d'alarme. Cette maison est conforme la Rglementation Environnementale 2020 (R