MAISON VENDRE MANS 6 PICES 100 M2 SARTHE À LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 6 pices de 100 m2 avec un bel espace extrieur. Situe sur une parcelle de plus de 800 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu nergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte et amnage, 4 chambres, une SDB avec douche italienne, un garage et un grand abri de jardin sur une dalle btonne. Sa pergola bioclimatique rcente avec sa structure aluminium vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse carrele. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore avec son pole granuls, - Bel espace extrieur, - Pas de vis - - vis, - Terrain piscinable, - Grande terrasse carrele avec sa pergola bioclimatique, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Gare qui dessert le secteur hpital du Mans en 12 mn. Prix de 259 990 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe D - GES: Classe B Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2023: entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris