MAISON VENDRE MANS 6 PICES 177 M2 SARTHE À LE MANS

Le Mans, Secteur Marcel Paul, dans un quartier calme, proches toutes commodits. - Prix: 364 000 euros Honoraires inclus la charge de l'acqureur d'un montant de 14 000 euros, soit 4%, soit 350 000 euros net vendeur. Trs belles prestations pour cette maison indpendante de 177m2, (anne de construction 1996) qui se compose: - au rez-de-chausse: d'une vaste entre desservant un grand salon-sjour lumineux (lumire traversante) avec chemine foyer ferm, donnant sur une terrasse exposition sud. Une cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau, un W.C indpendant avec lave-main. Accs vers double garage, buanderie et cave/atelier en sous-sol. -Une bel escalier en vote sarrasine mne l'tage: une grande mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards de rangement (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un W.C indpendant. Combles amnageables (possibilit d'un 5me chambre ou bureau, etc). Garage avec 2 portes motorises, espace buanderie. Au sous sol: espace atelier / cave. Terrain cltur et arbor, belle terrasse exposition sud avec store-banne lectrique. chaudire gaz de 2013, chauffage par le sol au r.d.c. P.A.C air/air, fentres bois double vitrage avec volets aluminium roulants lectriques (ouverture/fermeture par domotique), aspirateur centralis. De beaux volumes pour cette maison trs bien entretenue. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1 260 euros et 1 770 euros. Date de ralisation du diagnostic: le 07/06/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Galle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente a