MAISON VENDRE MARMANDE 12 PICES 300 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Sabrina JASINSKI vous prsente cette magnifique longre en pierre sur deux niveaux, rnove sur 300 m2, moins de 15 mn de Marmande et 10 mn de La Role. Elle se situe dans une commune qui bnficie de nombreuses commodits 5 mn pieds (commerces, coles, transports scolaire) et services tel qu'une gare desservant bordeaux. Cette maison vous accueille dans une grande entre, qui vous conduira dans une trs belle cuisine moderne de qualit (mobilier en chtaigner) ouverte sur un agrable salon /salle manger, avec chemine ainsi qu'une vue et accs direct sur le superbe parc. Le RDC se compose ct nuit de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une buanderie. Un superbe escalier en fer forg vous invite dcouvrir l'tage qui dispose de quatre spacieuses chambres avec placards, d'une salle de jeu de 40 m2, d'une salle de bain, d'un WC spar et d'un bureau. Cette maison baigne de lumire naturelle car les pices de vie et toutes les chambres sont exposes Sud Ouest. Ses nombreuses prestations vous sduiront; pompe chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation refaite, raccordement au tout l'gout, lectricit refaite. Ce bien est implant sur 4285 m2 de jardin arbor et clos. Vous bnficierez d'une dpendance en pierre d'environ 300 m2 (plateau d'environ 130 m) dont un superbe pigeonnier en trs bon tat (avec plateau) qui ne demande qu' tre rhabilit. Un auvent de 30 m avec espace barbecue et un puits compltent le tout. Vous l'aurez compris, cette maison et ses dpendances runissent tous les critres pour vous permettre de raliser de trs beaux projets. Que vous ayez une grande famille ou que vous souhaitez crer des chambres d'htes ou gtes, cette maison vous permettra de vous installer et/ou de dbuter votre activit de suite. N'attendez plus et venez vite la dcouvrir. DPE / C - GES /