MAISON VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 80 M2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

E01020011L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodits 156 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face la valbarelle heckel. Dans petite coproprit taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul btiment sur 4 et des pavillons mitoyens, venez dcouvrir cette maison mitoyenne d'un seul ct sur 2 niveaux de 80.81m en loi CARREZ avec son jardinet de 42 m baignant de lumire. Elle est compose d'une entre de 3m, d'une cuisine de 9m pouvant s'ouvrir sur la partie sjour, une spacieuse pice vivre de 22m le tout donne accs un jardinet de 42m o l'on peut prendre ses repas et se dtendre. Le RDC est complt d'un WC spar et d'un accs direct au garage par l'intrieur d'une surface totale de 15m. A l'tage, un belle chambre de 13m avec placard de rangement, 2 chambres de 9.80m et 10.80m, un deuxime WC spar et une grande SDB de 6.30m rafraichir. La maison est dote d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien est dot d'un double vitrage et de volets neufs. Le tableau lectrique est aux normes de scurit rglementaire. Les charges s'lvent 1033E par an soit 86E par mois (entretien courant, entretien chaudire et eau froide compris) La taxe foncire 2023 s'lve 2064E Prix: 266 800E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis gratuit Trs bon niveau de performance nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1210E et 1700E C(prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021/2022/2023) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 71 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du