MAISON VENDRE MARSEILLE-12EME-ARRONDISSEMENT 9 PICES 190 M2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

A Marseille 12me, votre conseiller Georges DUBITON vous propose cette maison d'architecte des annes 1970 de 230m2 de surface totale, avec 5 chambres, sur un terrain de 1166m2 dans un environnement exceptionnel au calme absolu. Dans le trs pris quartier de Saint Julien, proche des commerces et coles, avec accs autoroutier ais, cette maison de caractre expos plein sud offre un charme certain. Sur un magnifique terrain, arbor et cltur, avec sa piscine de 9 x 4m expose plein sud, son local technique et ses nombreux dgagements, son grand garage de prs de 30m2, offrent un cadre de vie trs agrable. Compose de 2 appartements indpendants, nous retrouvons en RDC un grand hall desservant un salon avec chemine, prolong d'une vranda avec accs aux terrasses, pour une surface de 35m2, une cuisine quipe de 13m2, puis ct nuit un couloir avec placards desservant deux chambres de 14 et 11m2, exposes sud avec vue piscine, une salle d'eau avec douche italienne, et un Wc indpendant. Depuis le hall d'entre, une grande cage d'escalier vient desservir l'tage, qui est compos d'un salon avec chemine de 26m2 avec accs la terrasse, d'une cuisine quipe de 13m2 accdant galement la terrasse, puis ct nuit, un couloir avec placards proposant 3 nouvelles chambres de 24, 14 et 10m2 dont la plus grande avec dressing, une salle de bain et un Wc indpendant. Depuis l'tage, les combles sont accessibles, pour une surface de 80m2, qui eux mmes accdant au toit terrasse. Avec de trs belles prestations, comme le sol en marbre dans toute la maison avec chauffage par le sol, ainsi que double vitrage et volets roulants lectriques, climatisation reversible sur tout le Rdc, elle ncessite malgr tout des travaux de rnovation et de rafraichissement pour la remettre au got du jour ! Au calme absolu dans cet environnement exceptionnel, cette maison de caractre offre un gros potentiel pour ceux qui n'ont pas peur de se