MAISON VENDRE MONTARGIS 7 PICES 166 M2 LOIRET À MONTARGIS

CHALETTE SUR LOING 45120 - Agglomration MONTARGIS, deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite dcouvrir cette charmante maison bourgeoise en meulires, rnove avec got, bnficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosit exceptionnelle. Compose de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entre, d'une entre prolonge d'un lgant couloir distribuant un bureau (traversant), un double sjour de 37 m2 environ, avec chemine, donnant sur une agrable loggia oriente plein sud et son accs une belle terrasse carrele et au jardin, une cuisine amnage et quipe spare, deux chambres parquetes de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement amnage en salle manger), une salle d'eau avec douche l'italienne et WC avec lave-mains. A l'tage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux dbarras, une salle d'eau avec WC. Sous-sol en rez-de-jardin, compos d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrel de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. A la suite, bnficiant d'un accs indpendant par un 2me PORTAIL, un STUDIO trs lumineux et fonctionnel de 26 m2 (agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant tre autonome, ou en BUREAU pour activit librale, possibilit de location... Ct extrieur, nich dans un crin de verdure de 1029 m2, les espaces ont t penss pour se dconnecter, joli bassin, espaces ombrages, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffe) pour des moments de convivialit entre amis et famille. Deux abris de jardin compltent ce bien en excellent tat. Prestations de qualit: Toiture et isolation refaites en 2023, fentres PVC double vitrage et volets lectriques solaires, chauffage gaz de ville, liner piscine chang en 2023... assainissement tout l&#