MAISON VENDRE NARBONNE 4 PICES 109 M2 AUDE À NARBONNE

Maison contemporaine neuve 15 minutes de Narbonne - 3 chambres - Plain-pied - Sans vis--vis Laura et Patrick COSTES vous proposent cette magnifique maison situe dans le charmant village de Sallles-d'Aude, bord par le Canal du Midi et seulement 15 minutes de Narbonne. Vous serez sduits par ses prestations modernes et son cadre calme et paisible. Proche de toutes commodits (commerces, coles, etc.), cette villa offre un confort de vie optimal. *Description du bien: Surface habitable: 109 m / Surface utile: 137 m Terrain: 387 m entirement clos Pice de vie: Une vaste et lumineuse pice de vie de 45 m avec une cuisine ouverte amnage et quipe, donnant sur une terrasse carrele via des baies vitres coulissantes galandage. Chambres: 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m avec dressing et salle d'eau privative. Salle d'eau: Douche l'italienne et meuble double vasques. Buanderie: 10 m avec espace pour machine laver. Garage: 17,5 m avec porte motorise et accs direct la maison. Stationnement: 2 places de parking prives. *Extrieur: Piscine: 6 x 3 m sans vis--vis, entoure d'une plage en pierre de travertin. Terrasse: Carrele, expose Sud-ouest. *Prestations: Climatisation gainable dans toutes les pices. Volets roulants lectriques. Cumulus thermodynamique de 270L. Normes RE2020. Garantie dcennale. DPE: classe A - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli entre 410 et 610 euros par an Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix: 357.000 euros HAI (Honoraires la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visi