MAISON VENDRE NARBONNE 4 PICES 117 M2 AUDE À NARBONNE

A 20 minutes de Narbonne, villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage. Niche dans un charmant village du Minervois, au bord du Canal du Midi, cette superbe maison de plain-pied de 117 m, construite en 2023 sur un terrain de 426 m, offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernit et srnit. Un agencement lumineux et convivial: - Une cuisine entirement quipe, ouverte sur un salon/sjour spacieux et baign de lumire grce ses grandes baies vitres. - Accs direct une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entoure d'un jardin arbor offrant intimit et dtente, sans vis--vis. Un espace nuit pens pour le confort: - Une suite parentale lgante avec salle d'eau, dressing et accs direct la piscine. - Deux chambres supplmentaires avec placards intgrs et sur-mesures. - Une salle de bain avec baignoire et WC. Des prestations de qualit et des matriaux haut de gamme - Climatisation gainable avec systme Air Zone dans chaque pice. - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacit nergtique. - Garage spacieux de 35 m. - Construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et une faible consommation nergtique. - Garantie dcennale incluse. Situe dans un village paisible, au bord du Canal du Midi, cette maison neuve allie tranquillit, modernit et prestations haut de gamme. Prix: 399 000 euros - Honoraires la charge du vendeur DPE Classe A et GES Classe A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 euros et 650 euros. 2021 tant l'anne de rfrence des prix de l'nergie utiliss pour tablir cette estimation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342606/0607342781 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette