MAISON VENDRE NARBONNE 7 PICES 143 M2 AUDE À NARBONNE

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivit: A 15 minutes du centre historique de Narbonne, quartier rsidentiel, environnement calme, village toutes commodits qui a subi les inondations de 1999 mais qui depuis, a bnfici d'une rhabilitation des digues et des berges, de cration de zones d'expansion des crues, de modernisation du rseau d'vacuation des eaux pluviales. Superbe villa d'architecte R+1 entirement rnove en 2004: construction traditionnelle avec matriaux de qualit, 143 m2 habitables, terrain de 2024 m2 entirement clos et joliment paysag possdant puits et arrosage automatique, une confortable piscine de 11,5 m par 5,6 m traite au brome surmonte d'un dme de 1,8 m environ de haut, un carport maonn deux voitures, un atelier, 4 places de parking extrieur adaptes bateaux ou camping cars, cave vins semi enterre, petit chalet indpendant faisant office de rangement complmentaire. Elle se compose d'une cuisine quipe et amnage avec des lectromnagers haut de gamme, ouverte sur le salon salle manger, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau, un wc indpendant compltent le rez de chausse, l'tage comprend la troisime chambre, sa salle d'eau et son wc. L'apport calorifique est assur par une pompe chaleur et distribue par des splits, une chemine avec insert complte le tout. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, l'eau est adoucie. Une fosse septique prend en charge les eaux uses. DPE classe C - GES: Classe A.Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021,2022,2023: entre 1360 euros et 1940 euros. La taxe foncire s'lve 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Son prix: 371 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous