MAISON VENDRE NIMES 5 PICES 135 M2 GARD À NÎMES

Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, secteur Mas de Possac, proche toutes commodits pied, une agrable villa leve d'un tage, 5 pices, 110m habitables, avec combles amnages d'une superficie au sol de 19m complte d'une vranda de 16m et d'un garage. Ce bien, dont les principaux atouts sont sa localisation dans une rue calme, sa configuration adapte une belle famille, ses multiples rangements et son quipement en climatisation, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaques en auto - consommation et revente, gnrant un GAIN ANNUEL DE 2 600 E ! Vous disposerez, l'entre, d'une vranda, d'un salon - sjour quipe d'une chemine insert, ouvrant sur terrasse expose plein sud, d'une cuisine amnage entirement quipe, et d'un WC. Au 1er tage, l'espace nuit vous offrira 3 chambres ainsi qu'un bureau, quips de placards et rangements, deux salles d'eau, un WC. Le plus, un escalier vous conduira au second tage, o vous profiterez des combles amnages offrant un bel espace de vie isol et climatis de 19m au sol, dot d'un point d'eau. Plusieurs couchages, nombreux rangements. Idal pour un ado ! Un jardin clos et arbor de 274m avec arrosage automatique et barbecue, un garage entirement isol et amnag, une cave avec rangements et abri de jardin viennent complter ce bien. Possibilit de se garer dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER - LGM IMMOBILIER 7/7 jours au 06