MAISON VENDRE NIMES 5 PICES 135 M2 GARD À NÎMES

Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, une agrable villa familiale de 5 pices, 110m habitables avec combles amnages ainsi que vranda, ajoutant une surface au sol de 35 m, un garage isol et amnag, une cave. Situe au sein d'un lotissement route de Beaucaire, proximit du Centre Leclerc, vous profiterez du calme, tout en jouissant des commodits quelques minutes, pied. Ce bien, entirement climatis, est quip d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaques gnrant un important gain annuel de 2 600 E, en sus de l'auto-consommation. En rez-de-chausse, vous disposerez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse ombrage avec barbecue en pierres, d'une cuisine spare, complte d'une belle vranda et d'un WC. A l'tage, 3 chambres et un bureau dots de placards, 2 salles d'eau, WC spars. Au 2e tage, les combles amnages, isoles et climatises vous offriront un bel espace de vie supplmentaire, avec un point d'eau. Plusieurs couchages possibles, nombreux rangements, idal pour un ado ou vos invits. A l'extrieur, un jardin clos et arbor de 274 m avec arrosage automatique dans lequel vous profiterez de moments de dtente en plein air. Possibilit de garer 2 vhicules dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER 7/7 jours au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Num