MAISON VENDRE NIMES 7 PICES 222 M2 GARD À NÎMES

EXCLUSIVIT - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave - Proche Muse des Beaux-Arts Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, compose de 7 pices, offre une surface habitable de 225m. Rpartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pices et 3 pices pouvant tre runis en une seule habitation familiale. Les deux entres indpendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement; le rez-de-chausse pouvant tre lou. Vous apprcierez les magnifiques carrelages d'poque prservs, ajoutant au cachet de la maison trs lumineuse, grce une orientation plein sud et de grandes ouvertures. En rez-de-chausse, l'appartement de 3 pices, 95 m, se compose de: - Une pice vivre de 18 m - Une cuisine de 11 m - 2 chambres de 17 m - Une salle d'eau, WC - Un cellier Au premier tage, un second appartement de 4 pices, 127 m, comprenant: - Un salon - sjour de 41 m trs lumineux - Une cuisine ouverte amnage et quipe de 10 m - 3 chambres 14, 13 et 9 m - Une salle de bains, WC - Une salle d'eau - Un dressing - Un cellier Espaces supplmentaires: - Un jardin arbor de 241m permettant de garer plusieurs vhicules (portail automatis) - Un garage spacieux de 40m avec portail automatis - Une cave en sous-sol de 24m Atouts: - Emplacement privilgi proximit des commodits, des transports en commun, de la gare et des sites culturels de Nmes. - Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractre, au c?ur de Nmes, avec possibilit de gnrer un revenu locatif. - Toiture et faade rnovs en 2007 Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES so