MAISON VENDRE PERIGUEUX 8 PICES 160 M2 DORDOGNE À PÉRIGUEUX

Prigueux, Quartier Saint Georges Idal pour habiter et investir, ce bien rare sur le march vous offre une Maison d'habitation de type T3, agrment d'un grand jardin clos et arbor, idal pour un premier achat. Nous vous offrons la possibilit d'acqurir votre rsidence principale, ainsi qu'un local commercial lou pour une dure de neuf annes. Les revenus locatifs gnrs par ce dernier vous permettrons d'amortir une part non ngligeable de votre prt immobilier. Composition de l'ensemble: Lot N1: Une maison d'habitation de type T3, d'une surface de 85M2 avec Jardin privatif, clos et arbor. Elle se compose d'une entre, d'une salle de sjour, d'une cuisine, d'une chambre au rez-de-chausse, d'un salon spar, ainsi que d'une seconde chambre l'tage. Cette maison dispose d'un jardin privatif d'une surface de 630M2 offrant la possibilit de creuser une piscine. La maison est actuellement lou, mais sera libr en Juin 2024 par les locataires. Lot N2 - Local commercial d'une surface de 75M2 avec vitrine donnant sur le Cours Saint Georges actuellement lou en bail 3/6/9, en cours jusqu'en 2031. Loyer 660 euros HT/HC. Btiment en bon tat gnral. Pas de coproprit Taxe foncire annuelle: 2000 euros Quartier recherch, visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 0605551642. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Maillard Sbastien, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de PERIGUEUX sous le numro 820 847 122 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). (5.05 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 820 487 122 - PERIGUEUX (24).