MAISON VENDRE PEZENAS 6 PICES 137 M2 HERAULT À PÉZENAS

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar