MAISON VENDRE PEZENAS 7 PICES 250 M2 HERAULT À PÉZENAS

A proximit immdiate de Pzenas, venez dcouvrir en exclusivit cette magnifique maison de matre, btiment historique de la commune (ancienne cole des garons). Elle dispose de 250 m habitables, amnags sur 2 niveaux divisibles: pour grande famille, rsidence principale et locatif, chambres d'htes... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m ne demandent qu' tre amnag en surface habitable supplmentaires. A ce jour un appartement au rez-de-chausse et un appartement au 1er tage avec au total: 2 pices vivre de 36 m et 67 m, 5 chambres de 13 m 16 m, 5 salles d'eau et 4 WC. Un prau de 83 m et un grand extrieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures. Bon tat de la toiture et de la faade. Pas de travaux prvoir sur la partie habitable. Systme de chauffage par PAC install en Janvier 2024 et climatisation rversible dans certaines pices. Double vitrage et volets roulants lectriques, photovoltaque...Extrieur clos et arbor, piscinable. Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 416 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2168 et 2933 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 AL