MAISON VENDRE PEZENAS 9 PICES 234 M2 HERAULT À PÉZENAS

Dcouvrez cette villa fort potentiel des annes 70, situe dans un quartier pris pour son calme, sa tranquillit et sa proximit avec les quipements sportifs, les coles, un ple mdical, et le centre-ville. Cette proprit rare et unique, construite sur un terrain de 460 m, offre une surface habitable de 234 m et se compose de deux appartements indpendants et lumineux. Caractristiques Principales: o Surface habitable: 234 m o Terrain: 460 m o Configuration: Deux appartements indpendants (un T5 et un T4 de 110 m chacun) o Grenier semi-amnag: 90 m o Garage en sous-sol: 95 m avec une hauteur sous plafond de 2,04 m o Parking: Espace pour plusieurs vhicules Description: Cette grande villa en angle, avec ses 4 faces dgages, est idale pour une grande famille ou pour des projets de chambres d'htes. Elle prsente tout le charme de son poque avec ses moulures lgantes, ses chemines en marbre, son sol en granito, et une terrasse/coursive expose plein sud. Distribution des Espaces: o Sous-sol: Un grand garage de 95 m et des espaces de rangement o Rez-de-chausse: o Cuisine de 15 m o Salon spacieux de 26 m o Quatre chambres (10,73 m, 17,50 m, 8,20 m, 8,30m2) o Salle de bain et toilettes spares o Possibilit de runir deux chambres pour en faire une grande pice o 1er tage: o Une cuisine de 15 m avec espace de stockage o Salon de 25 m o Trois chambres (12,45 m, 23,36 m, 12,95 m) o Salle de bain et toilettes spares o Accs une terrasse de 10,38 m o 2me tage: o Un vaste grenier semi-amnag de 90 m, idal pour un espace de jeux ou de stockage supplmentaire Dtails Techniques: o Chauffage: Chaudire au fuel (en bas) et chauffage lectrique (en haut), entretien rcent o Assainissement: Tout l'gout o Travaux prvoir: Rnovation des murs, planchers Produit rare visiter sans plus tarder ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Kvin FOLLIOT, agent commercial