MAISON VENDRE PIGNAN 8 PICES 165 M2 HERAULT À PIGNAN

A vendre en plein coeur du village de Pignan, grande maison vigneronne de 165m2 au gros potentiel. Possibilit de diviser la maison en 4 lots minimum. Elle est situe dans une rue calme, ce qui permet de n'avoir aucune nuisance sonore. Grand garage de 63 m2 avec eau et electricit ainsi qu'une remise au fond de 30m2 supplementaire. Possibilit de garer au minimum 2 vhicules dans le garage. A l'tage, la maison est compose comme suit: Au rez-de-chausse: -Une cuisine -Un salon -Un sjour -> Les cloisons peuvent etre casses pour en faire une grande piece vivre -Une buanderie -1 chambre de 14m2 avec une piece attenante de 6m2 qui peut etre ammenag en dressing ou en salle d'eau pour en faire une suite parentale. -1 autre chambre de 14m2 avec son dressing -1 salle de bain -1 WC spar A l'tage: -2 chambres de 17m2 et 14m2 avec accs la terrasse de 35m2 (vue dgage sur les toits du village) -2 autres chambres de 14m2 et 13m2 -1 cagibi / dressing Des travaux sont prvoir dans cette maison pour la remettre au gout du jour et/ou pour en faire des lots distincts. Photos et vidos supplmentaires sur demande. DPE E Taxe foncire: 1700 euros Une visite s'impose afin de dcouvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez Laurne pour plus d'informations Disponible 7j/7j Date de ralisation du diagnostic: 24/01/2024 Les honoraires sont la charge du vendeur. Surface: 165 m2 Prix du bien: 263 000 euros Honoraires la charge du vendeur Date de ralisation du diagnostic nergtique: 24/01/2024 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 2780 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr