MAISON VENDRE ROANNE 4 PICES 140 M2 LOIRE À ROANNE

15 min de voiture de Roanne, dans un cadre naturel calme et agrable Montagny (42840), dcouvrez cette charmante maison de plain-pied T5 de 101m2 ainsi que sa dpendance de 39m2. Elle a t entirement rnove entre 2018 et 2022. La dpendance est comme neuve (2021), idale pour vos loisirs, pour une professionnel librale ou pour crer un studio indpendant. Les espaces extrieurs sont parfaitement agencs: terrasse baigne de soleil toute la journe, possibilit de faire un grand potager, espace de stationnement pour 4 voitures et accs spar pour la dpendance. L'emplacement est tout trouv pour installer un jacuzzi si vous le souhaitez et profiter de la vue dgage t comme hiver. Vous profiterez de tout le confort moderne: isolation entirement refaite, fentres double vitrage, climatisation rversible, volets roulants lectriques centraliss, porte de garage et portail lectriques, chaudire conomique aux granuls bois, visiophone, fibre.? Au rez de chausse, l'entre ouvre sur deux accs: orient Sud, un sjour lumineux avec une grande cuisine ouverte (refaite en 2018) et de nombreux rangements. Le coin nuit donne accs 2 chambres, un bureau ouvert (possibilit d'une 3e chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Cot Nord, un espace buanderie optimis permet d'accder au trs grand garage, quipe d'une mezzanine idale pour tout ranger. La dpendance est quipe d'une douche, d'un WC et prte pour y installer une cuisine si vous le souhaitez. En bonus: une superbe cave de plus de 30m2, situe au sous-sol de la dpendance.??L'ensemble de la maison est adapt aux normes PMR (largeur des accs, adaptation entre les niveaux, etc). L'isolation est excellente: DPE: C/A.? Les coles maternelle et primaire sont accessibles pieds. Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale