MAISON VENDRE ROANNE 4 PICES 94 M2 LOIRE À ROANNE

L'agence Stphane Plaza Roanne vous invite dcouvrir cette charmante maison situe dans un secteur recherch proximit immdiate de la gare de Roanne et des commerces, cette proprit rcemment rnove allie confort moderne et praticit. D'une superficie de 94 m de plain-pied, elle dispose d'un toit terrasse et est en cours de finition, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos gots. La maison s'ouvre sur un vaste sjour lumineux avec une cuisine ouverte (non quipe), offrant un accs direct une agrable terrasse, idale pour profiter des beaux jours. Elle comprend galement trois chambres, dont une grande chambre pouvant tre amnage en dressing ou en bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC. Le systme de chauffage est assur par une pompe chaleur avec climatisation rversible installe dans chaque chambre, garantissant un confort optimal tout au long de l'anne. Les fentres en PVC assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le terrain d'environ 120 m comprend une cour individuelle avec stationnement privatif, offrant ainsi un espace extrieur apprciable en plein coeur de la ville. Les performances nergtiques de la maison sont excellentes, avec un DPE class B et un GES A, ce qui se traduit par une estimation des cots annuels d'nergie entre 540 euros et 800 euros. Cette maison est une opportunit rare saisir pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et idalement situ. (4.32 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)