MAISON VENDRE ROANNE 6 PICES 180 M2 LOIRE À ROANNE

Nathan TRIOMPHE - Proprits Prives vous propose la vente cette villa d'architecte proximit du centre ville et des bords de Loire. Au calme et sans vis vis, venez dcouvrir ce bien de 180m2 habitables environ rcemment rnov. Au rez-de-chausse, la lumineuse pice de vie disposant d'une chemine foyer ouvert et sa cuisine quipe ont un accs direct aux abords de la piscine. Sur le 1er niveau, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et wc indpendant. Le 2me niveau est compos d'une mezzanine avec balcon extrieur. Le bti a t construit sur vide sanitaire o une cave vins pourra tre envisage ! Terrain clos et arbor de 1000 m2 environ, accompagn d'un garage et des dpendances amnageables. Quelques informations complmentaires: Piscine au sel. Chauffage par radiateurs au gaz. Taxe foncire: 2300 euros environ Prix: 388 500 euros honoraires inclus (3.99 % TTC, charge acqureur soit 373 594 euros net vendeur) DPE: D et GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2400 euros et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Lyon 920 281 458 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI N