MAISON VENDRE ROCHELLE 6 PICES 120 M2 CHARENTE MARITIME À LA ROCHELLE NORMANDE

Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle quartier JERICHO - 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville. A proximit immdiate des Parcs, deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrte sur rue, elle vous offre un bel intrieur avec un agencement actuel et chaleureux. La dcoration est lgante, les matriaux ont t choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immdiatement car elle ne ncessite pas de travaux. Une vritable entre, une grande pice de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest: salon, salle manger, cuisine ouverte amnage et quipe. Une belle terrasse pave accessible par le salon et la cuisine. A l'tage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain trs vitamine (avec WC) Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bnficie des WC et de la salle de douche du RDC. Le jardin entirement clos et joliment paysag vous invite rejoindre l'ombre de son prau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2. Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2 Extension possible sur le jardin. Ecole Bernard Palissy, Collge Fromentin et Lyce Dautey pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi pied. Commerces de proximit, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, vlo et pied tout est facile. Toiture rcente, Chaudire gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau. CLASSE ENERGIE DPE C et GES C Estimation du cout annuel en nergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 850.000 euros HAI dont 29.500 euros d'honoraires la charge de l'acqureur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacte