MAISON VENDRE ROYAN 5 PICES 129 M2 CHARENTE MARITIME À ROYAN

BELLE VILLA contemporaine, de 129 m, construite en 2020. Trs bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entre qui amne au sjour de 35 m expos sud-ouest, cuisine spare extrmement bien amnage et quipe avec de nombreux rangements et baigne de lumire et de soleil toute la journe, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains. - A l'tage un grand bureau de 17 m, et de chambres de 13 et 14 m, wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifi), c'est lgant et raffin. - La cuisine comporte des lectromnagers encastrs: lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de djeuner facilement. La pompe chaleur vous apportera temprature confortable. - Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le sjour vous accderez une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m. - Vous pourrez vous garer sur le terrain et accder votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entirement clture. Le vrai +: DPE en A. Elle bnficie de la garantie dcennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accs pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN. - Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/07/2020. DPE A (37.1 kWh/m/an) et GES A: 1,9 kg qCO2/m. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 440 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2015 (abonnements compris). Prix du bien: 705.375 E HAI. Honoraires de 4,50 % soit 30.375 E TTC, la charge de l'acqureur. 675.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de