MAISON VENDRE SAINT-RAPHAEL 5 PICES 120 M2 VAR À SAINT RAPHAËL-DORDOGNE

Fabien DURAND, Expert local Ralise votre Estimation en ligne: https: // fabien-durand. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 141 m de surface Saint-Raphal - Proprit offrant de grandes possibilits ! Cette villa des annes 1980, situe sur un terrain plat et arbor de 645 m, offre de multiples possibilits que ce soit pour une rsidence principale, une rsidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entoure d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences mditerranennes, offrant un cadre paisible et agrable. Il est possible de diviser la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grce ses deux accs indpendants. Situe en zone UCA, cette proprit permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunit idale pour diffrents types de projets immobiliers, avec la possibilit de rnovation partielle. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques Style: Maison de style mditerranen, typiquement raphaloise. Surface totale: 141 m (surface utile AVEC le garage), avec possibilit de division du bti. Actuellement la surface habitable est de 103 m Surface du terrain: 645 m, terrain plat et arbor, divisible. Zone: UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idal pour promoteur immobilier). Anne de construction: 1980. -Rez-de-chausse Garage: 37 m avec de multiples espaces de rangement. Appartement type T2: 38 m comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indpendant, le tout donnant sur le jardin. -Niveau 1 Surface: 69 m rnov, avec une cuisine quipe de grande marque, 2 chambres, un WC indpendant, et un grand salon ouvert sur le sjour. Salle de bain: Moderne, en travertin, avec