MAISON VENDRE TOULOUSE 2 PICES 56 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EXCLUSIVIT MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN - TOULOUSE LARDENNE Visite immersive 3D disponible ds la premire consultation ! Situe dans le quartier recherch de Lardenne, cette maison individuelle pleine de potentiel propose 42,67 m Carrez (environ 55,76 m de surface au sol) accompagne d'un jardin privatif de 50 m Caractristiques principales: - Sjour/cuisine lumineux de 19,61 m - Chambre l'tage (16,88 m Carrez) - Salle de bains et cellier fonctionnels - Mezzanine (9,56 m hors Carrez) ? idale pour coin bureau ou chambre - Climatisation rversible - Classe nergie: D (193 kWh/m/an) missions GES: A (5 kg CO?/m/an) - Estimation des dpenses nergtiques: 690 990 euros/an (indexes aux annes 2021, 2022 et 2023) Dcouvrez la maison autrement: Une visite virtuelle Matterport vous permet de dcouvrir chaque espace comme si vous y tiez, accompagne de visuels avant/aprs dmeublement pour mieux vous projeter. Des travaux de rafrachissement sont prvoir, offrant une belle opportunit de personnalisation votre got. Environnement et localisation: Dans une rue calme, proximit immdiate des coles, commerces, transports et accs rocades. ?Bus: Lignes 46, 63, 67, L3, L2 ?Train: Gare de Lardenne / TER: Arrt Le Toec ?Mtro: Station Arnes (ligne A) accessible rapidement La maison se trouve galement en Zone de bruit B, lie la proximit de l'aroport de Toulouse-Blagnac. Prix de vente: 195 000 euros FAI Honoraires la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COSTES ou Patrick COSTES, au 06.07.34.26.06 ou 06.07.34.27.81, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 93