MAISON VENDRE TOULOUSE 4 PICES 97 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE - Maison T4 vendre Situ dans une rue calme, elle dispose d'environ 97m + garage. Au rez-de-chausse: Hall d'entre avec la possibilit de mettre un bureau sous l'escalier. Une chambre donnant sur le jardin. Terrasse avec jardin expos sud. Garage et cellier. Au premier tage: Sjour expos plein sud avec chemine et parquet massif qui font le charme de la pice vivre. La cuisine est ouverte sur le sjour. Deux chambres. Salle de bain avec vasque et baignoire. WC. Les plus: L'isolation par l'extrieur des murs et le remplacement de la chaudire ont t faits trs rcemment. Pas de vis vis. Climatisation rversible. Fentre double vitrage PVC. Taxe foncire 2024: 1523 euros Prix: 320 000 euros - Honoraires: 15 000 euros inclus charge acqureur, soit 305 000 euros hors honoraires. DPE: Classe D - GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023: entre 1580 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas BUGAT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN