MAISON VENDRE TOULOUSE 5 PICES 100 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EXCLUSIVIT - MAISON RECENTE AUX MINIMES - Villa contemporaine de 100m (2023) avec jardin privatif Dcouvrez cette maison familiale de standing alliant modernit, confort (RT 2012) et localisation privilgie. Des espaces penss pour votre confort: Au Rez De Chausse: Pice de vie baigne de lumire avec salon/salle manger, Cuisine moderne entirement quipe et amnage, Chambre parentale de 12m en rez-de-jardin, WC indpendant et nombreux Rangements intgrs. A l'tage: 3 belles chambres lumineuses, Salle de bain avec WC intgr. Les plus qui font la diffrence: + Jardin privatif de 90m - Rare aux Minimes ! + Construction 2023: garanties dcennales en cours et dernires normes nergtiques (RT2012) + Place de stationnement privative + Rsidence intimiste et scurise Emplacement: A 5 minutes pied du mtro MINIMES - Claude Nougaro, Tous commerces accessibles pied, coles, collge et bibliothque proximit immdiate. Quartier familial pris des Minimes ! Une coproprit taille humaine: Petit ensemble rsidentiel de 12 lots dont seulement 6 maisons d'habitation, Charges matrises: 92 euros/mois Une opportunit rare sur le secteur: maison neuve, jardin privatif et mtro 5 minutes ! Prix: 415 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires rduits 3,99% TTC Charge acqureur), soit un prix net vendeur de 399 076 euros. Diagnostics raliss en Aot 2024 (DPE B et GES B) * Consommation nergie primaire: 44 kWh/m/an * Consommation nergie finale: N.C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 400 euros et 610 euros par an (Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute scurit, avec une garantie de 12 mois (informations supplmentaires disponibles sur demande).